الصيانة

خمسة نصائح عامة

ينبغي أن يتم الترتيب بحذر لأعمال الصيانة، وينبغي أن تحتوي خطة الصيانة على معايير متطلبة للفترة المذكورة، عادة ما يكون ذلك عشرة إلى خمسة عشر عاماً القادمة.

إن خطة الصيانة الموضحة في الإجراءات التي ينبغي تنفيذها سنوياً على مدار الفترة، بالإضافة إلى المدى والتكلفة.

 وفيما يتعلق بالصيانة فإن حالة إطار الجلولام الهيكلي يُمكن أن يتم التأكد منها بعدة طرق. وأسهل الطرق وأكثرها شيوعاً هي التقييم بالنظر في الموقع. فالتفتيش بواسطة خبير متخصص يُمكن يعطي صورة جيدة عن حالة إطار الجلولام الهيكلي.

ويُمكن أن يتم استخدام القياسات والعينات للحصول على أساس تكميلي لإجراء تقييم أكثر دقة.  فقياس المحتوى الرطوبي هو إحدى الطرق الشائعة للحصوب على مزيد من المعلومات بشأن حالة الرطوبة. وفي حالة وجود أي نمو ميكروبي أو هجوم فطري، فيمكن للشركات المتخصصة مساعدتك في تحديد النوع من خلال التكاثر.

وينبغي أن يتم إجراء الفحوصات وأعمال المراقبة بانتظام وبشكل أكثر منهجية في شكل عمليات تفتيش الصيانة الدورية. وتجدر الإشارة إلى أن نتائج تفتيش الصيانة تعمل كقاعدة لتقرير المقاييس التي ينبغي تنفيذها والمواعيد النهائية لتنفيذها.

ينبغي أخذ ما يلي في الاعتبار للإطارات الهيكلية المصنوعة من الجلولام:

  • القدرة على الحمل:
  • وجود:
    أ) عفن الخشب
    ب) النمو الميكروبي
  • إن المحتوى الرطوبي في الجلولام (وزن الماء مقسوماً على وزن الخشب في الحالة الجافة)، في الأماكن المعرضة لعوامل الطقس.
  • وجود الحشرات أو آثار لها
  • وجود:
    ا) تشققات وطبقات
    ب) فجوات
  • وجود ترهل (هيكل الأرضيات \ البلكونات\ الشرفات)
  • التشهوهات مثل انحراف الأبعاد غير الطبيعي أو تغيرات الأبعاد الأخرى.
  • وظيفة وحالة التثبيتات.
 

محتوى مرتبط