维护
五个常识
维护需要提前安排时间,近10-15年的维护计划也需要提前商定。
维护计划中需要包括每年的维护细节和开支。
检测胶合木框架是否需要维护的方法有许多种。最常见和最简单的方法是当场进行检测。有经验的技师对建筑的检查后做出判断。
更加保险的方法是通过测量和取样来检测,常见的是通过检测胶合木含水率来检查状态。如果有微生物滋生或腐坏现象应寻求专门公司的帮助。
表面的观察和控制需要定期、系统性地进行。检查的结果可以作为状态的依据,并且根据结果做出维护计划。
胶合木框架必要检查项:
- 承重能力
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腐坏/微生物滋生现象
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特别敏感部位的含水率
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生虫现象或趋势
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开裂或分层、裂缝或缺口现象
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梁、阳台或门廊露台用木是否有缺陷
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变形,例如向下弯曲过大或其他变形现象
- 连接固件的功能和状态